黑八小说网

第130章 退租起争执调解和解终收尾（第1页）

时光过得飞快，转眼就到了小张租满一年的日子。这一年里，大锤和小张相处得十分融洽——小张有空就去“同心菜园”帮忙浇水除草，收获的蔬菜总会分些给大锤；大锤也时常帮小张代收快递，偶尔还会把刚摘的新鲜蔬菜送到出租屋。退租前一天，小张特意把屋子彻底打扫了一遍，连厨房的油污都擦得干干净净，就等着大锤来验收退押金。

约定验收的时间一到，大锤就提着个布袋子来了，袋子里装着当初签订的租房合同和押金条。他绕着屋子走了一圈，整体很满意，可走到客厅时，脚步突然停住了——原本好好的布艺沙发扶手上多了一道两厘米长的划痕，茶几中央的玻璃更是裂了道蛛网状的缝隙。“小张，这沙发和茶几怎么回事？”大锤指着损坏的家具，脸色沉了下来。

小张凑过来看了看，有些不好意思地说：“王哥，沙发划痕可能是我搬电脑时不小心蹭到的，茶几玻璃……我也不清楚怎么裂的，前几天还好好的。我会负责修的，你看多少钱，我转给你。”大锤蹲下身摸了摸茶几的裂痕，皱着眉说：“这茶几玻璃得整个换掉，沙发补漆也得不少钱，我问过维修店，少说要两千块，得从你押金里扣。”

“两千块？太多了吧！”小张的声音陡然提高，“沙发划痕补漆顶多两百，茶几玻璃换一块也就五百，你这是漫天要价！”大锤站起身，从布袋子里掏出合同：“合同里写得清清楚楚，租客造成房屋财物损坏要照价赔偿，我这还是找的熟人报价，没多要你的。”两人各执一词，吵得面红耳赤，原本和睦的氛围荡然无存。

争执间，小张突然想起了什么，转身从行李箱里翻出一张折叠的纸，拍在茶几上：“王哥，你看看这个！这是你当初给我的‘房屋无瑕疵承诺书’，上面写着‘房屋及附属家具无任何损坏，状态完好’，还签了你的字！我怀疑这些损坏本来就有，是房屋本身的问题，不能算我的责任！”

大锤拿起承诺书一看，顿时傻了眼——这是他当初维修完房屋后，为了让租客放心特意写的，签了字盖了手印，给小吴准备的那份没用到，后来小张看房时，他顺手就给了小张，事后早就忘了收回。“这……这承诺书是维修后写的，当时家具确实是好的，肯定是你住进来后损坏的！”大锤急得说话都有些结巴。

“我不管，承诺书上写着无瑕疵，现在有损坏就是房屋本身的问题！”小张也不肯退让，“你要是非要扣两千块押金，我就只能报警了！”大锤也是个倔脾气，当即说道：“报警就报警，我还怕你不成！”说着就掏出手机拨打了110。

没过多久，两名民警就赶到了现场。民警先分别向大锤和小张了解情况，又查看了损坏的家具、租房合同和那份“房屋无瑕疵承诺书”。负责调解的李警官看着承诺书，皱着眉问大锤：“王师傅，你这承诺书是维修后写的，但租客入住一年了，你为什么没及时收回或者更新？这很容易造成纠纷。”

大锤叹了口气：“是我的疏忽，当时给了租客就忘了这事儿。但这家具确实是他住进来后坏的，我总不能自己承担损失吧？”李警官又转向小张：“小张，沙发划痕你承认是自己不小心蹭到的，这属于使用不当造成的损坏，你有责任赔偿。至于茶几玻璃，没有证据证明是入住前就损坏的，也不能排除是使用过程中受力不均导致的，你也得承担一部分责任。”

随后，李警官给两人算了笔账：“沙发补漆市场价两百，茶几玻璃更换五百，总共七百块。考虑到王师傅未及时收回承诺书，存在过错；小张也有使用不当的责任，各承担一部分，扣五百块押金比较合理，剩下的押金王师傅要退给小张。”

大锤和小张对视一眼，都没有异议。大锤从押金里扣了五百块，把剩下的钱转给小张，有些不好意思地说：“小张，对不起，刚才我情绪太激动了，不该要两千块。”小张也挠了挠头：“王哥，我也有不对，不该拿承诺书跟你死磕。这一年谢谢你照顾，以后有朋友租房我肯定推荐你。”

送走小张后，大锤拿着那张承诺书，坐在客厅里愣了半天。刘哥听说他和小张闹到了派出所，特意过来看看，得知事情经过后，笑着说：“吃一堑长一智，以后不管做什么，手续都得办齐全，该收回的东西千万别忘。”大锤点点头，把承诺书放进抽屉，和之前的租房合同放在一起。

傍晚，大锤又来到“同心菜园”，看着满园的蔬菜，心里的郁结彻底散了。从最开始的公共空间冲突，到后来的租房骗局，再到如今的退租纠纷，他经历了太多，也明白了太多——邻里之间、人与人之间，诚信和沟通才是最重要的，耍小聪明只会引来麻烦，互相理解才能化解矛盾。

夕阳西下，金色的余晖洒在“同心菜园”的木牌上，也洒在大锤的身上。他蹲下身，给刚种的白菜浇了浇水，嘴角露出了释然的笑容。租房的风波己经过去，但那些教训和感悟，会像菜园里的蔬菜一样，在他心里扎根、生长，陪伴他走过往后的日子。