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第127章 物业介入理亏妥协担责任（第1页）

大锤刚从银行取完钱往家走，就远远看见楼道口站着两个穿蓝色制服的人，正是小区物业的李经理和维修师傅小张。两人身边围着几个早起的邻居，正指着他住的单元楼说着什么，张阿姨站在最前面，手里还拿着手机比划着——不用想也知道，是刚才的争执引来了物业。

“王锤，你可回来了。”李经理看见他，快步迎了上来，脸色严肃，“我们刚接到三户邻居投诉，说你和租客在楼道争执，还涉及房屋漏水问题，我特意带张师傅来看看情况。”大锤心里咯噔一下，攥着装钱的信封往身后藏了藏，强装镇定道：“李经理，误会，就是点小矛盾，己经解决了。”

“解决没解决，得看房屋实际情况。”李经理没理会他的辩解，转头对小吴说，“小伙子，你带我们去看看漏水的房子。”小吴赶紧点头，掏出钥匙领着众人往闲置房走。大锤没办法，只能跟在后面，楼道里的邻居也好奇地跟了过来，队伍越走越长。

打开房门，一股浓重的霉味扑面而来。维修师傅小张蹲下身，掀开厨房地面的塑料布，看着积在凹槽里的水，又摸了摸湿漉漉的管道接口，眉头皱了起来：“李经理，这不是简单的管道松动，是主管道老化腐蚀，从接口处裂了道缝，漏水至少有半个月了，橱柜和地板都泡变形了，得彻底更换管道。”

李经理绕着屋子走了一圈，看着客厅墙面的水渍和卫生间松动的瓷砖，转头问大锤：“王锤，租房前你知道管道漏水吗？这些问题在租房合同里注明了吗？”大锤眼神躲闪，支支吾吾道：“我……我以为是小问题，晒晒太阳就好了，没想着写进合同。”

“你这不是小问题，是故意隐瞒房屋重大缺陷！”李经理的声音提高了几分，“根据《商品房租赁管理办法》，房东必须保证房屋符合居住安全标准，隐瞒房屋问题出租，租客有权解除合同，你还要承担租客的损失。而且楼下张阿姨家天花板漏水，墙面墙皮脱落，这维修费用也得你承担！”

张阿姨连忙上前，拿出手机里的照片：“李经理你看，我家客厅天花板漏得最严重，孙子的玩具都被泡坏了，之前跟王锤说过好几次，他都拖着不修。”邻居们也纷纷附和：“是啊李经理，这事儿锤哥做得不地道，欺负人家刚毕业的学生”“隐瞒问题租房本来就违规，该赔就得赔”。

大锤被说得哑口无言，之前还存着的一丝侥幸心理彻底没了。小张师傅补充道：“更换主管道加上墙面、地板修复，再加上楼下的墙面维修，保守估计要六千块。要是拖延不修，管道裂得更大，漏水到电路，还会有安全隐患。”

李经理拿出笔记本，语气缓和了些：“王锤，我知道你平时打理菜园挺用心，邻里关系也不错，这次确实是你理亏。现在给你两个选择：一是马上退还小吴押金，同意退租，承担所有维修费用；二是小吴要是投诉到住建部门，你不仅要赔钱，还会被列入租房失信名单，以后再租房就难了。”

大锤看着周围邻居的眼神，又想起刚才李经理说的法规和失信名单，心里的防线彻底垮了。他掏出兜里的信封，递给小吴：“小吴，这是你的押金，你点点。之前是我不对，耽误你这么久，实在对不起。”又转头对李经理说：“李经理，我选第一个，维修费用我承担，明天我就找施工队上门。”

小吴接过押金，心里的石头落了地，对李经理说：“谢谢李经理，也谢谢大家。其实我真的很喜欢咱们小区，等王哥把房子修好了，要是还出租，我还想考虑。”大锤闻言，脸上露出一丝愧疚：“小吴，等房子翻新好，我一定提前跟你说，租金给你打八折。”

李经理满意地点点头：“这才对嘛，邻里之间和为贵，诚信做事最要紧。张师傅，你明天给王锤介绍个靠谱的施工队，盯着点施工质量。”说完又叮嘱大锤：“三天内必须让施工队进场，维修进度随时跟我汇报。”

送走物业和邻居们，大锤蹲在厨房门口，看着漏水的管道，心里又悔又心疼。刘哥不知何时走了进来，递给他一瓶水：“别愁了，花钱买教训吧。以后租房把问题都写清楚，诚信点，就不会有这些麻烦了。菜园那边我先帮你盯着，你安心处理维修的事。”

大锤接过水，喝了一口，点点头：“哥，这次真谢谢你，也谢谢大家。我算是想明白了，耍小聪明赚不到钱，还得丢面子。等房子修好了，我一定好好改改这毛病。”夕阳透过窗户照进来，落在漏水的地面上，折射出细碎的光，像是在提醒他——诚信这堂课，虽然代价不小，但终究是补上了。