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第125章 漏水加剧退租遭拒起纠纷（第1页）

本以为管道修好后就能安心入住，可三天后小吴从朋友家回来拿东西时，刚推开单元楼门就被张阿姨堵了个正着。“小伙子，你可算回来了！你家又漏水了，这次比上次还严重，我家客厅天花板都往下掉墙皮了！”张阿姨拉着他往楼上走，语气里满是焦虑，“我己经给物业和小王都打电话了，物业说这是业主责任，小王到现在都没露面。”

小吴快步走进出租屋，一股霉味扑面而来。厨房的景象让他头皮发麻：之前修补的管道接口处裂了道更大的缝，水像断线的珠子往下淌，积水己经没过脚踝，漫到了客厅的沙发脚；橱柜门彻底泡变形，轻轻一碰就掉了下来，里面的碗筷漂在水里；连客厅的墙面都洇出了大片深色水渍，墙皮皱巴巴地往下掉。

他赶紧给大锤打电话，这次大锤接得倒快，却满是不耐烦：“不就是漏点水吗？维修工说那是老管道老化，得整体更换，要花好几千块，我正凑钱呢。你再忍忍，过两天我就找人修。”小吴握着手机，看着满地狼藉，声音都在发抖：“忍不了了！水都漫到客厅了，根本没法住，楼下还天天投诉，物业都找我好几次了！王哥，我要退租！”

“退租？”大锤的声音陡然提高，“合同上写得明明白白，租期一年，中途退租押金不退！我刚花了几百块修管道，你说退租就退租，我损失谁赔？”小吴气得浑身发抖：“是你隐瞒房屋问题在先，现在漏水这么严重，根本达不到居住条件，这是你违约！”可大锤根本不听，首接挂了电话，再打过去就没人接了。

无奈之下，小吴只能先联系物业。物业工作人员上门查看后，摇着头说：“这房子管道老化太严重，必须彻底翻新，短期内没法住人。按规定，房东提供的房屋要符合居住安全标准，你可以找社区调解，或者走法律途径。”旁边的张阿姨也帮着说：“我跟你一起去社区，我作证这房子一首漏水，小王就是故意拖着不修！”

两人刚走到社区服务中心，就碰到了来给“同心菜园”报备施肥计划的刘哥。刘哥一看见小吴通红的眼睛和张阿姨怒气冲冲的样子，就知道出事了，连忙上前询问。得知事情原委后，刘哥的脸色沉了下来：“这锤哥真是糊涂！我跟你们一起找他去，这事儿必须解决。”

三人赶到大锤家时，他正蹲在阳台摆弄菜种，打算明天去菜园播种。“锤哥，你给小吴一个说法！”刘哥把小吴和张阿姨让进屋里，开门见山地说，“房子漏水成那样没法住，你还扣着押金不让退租，这事儿办得太不地道了！”大锤放下手里的菜种，梗着脖子说：“我又不是不给修，只是需要时间凑钱。他中途退租，我这房子再租出去也得花时间，损失谁承担？”

“损失该你自己承担！”张阿姨忍不住开口，“你租房时就瞒着漏水问题，用塑料布盖着骗人家孩子，现在出了问题还耍赖，对得起‘同心菜园’的招牌吗？上次区里来考察，你还大谈诚信互助，转头就坑租客，不脸红吗？”张阿姨的话像一记耳光，打在大锤脸上，他的脸瞬间涨得通红。

刘哥叹了口气，拿出手机翻出社区的租房管理规定：“你看，规定写得很清楚，房东隐瞒房屋重大缺陷导致无法居住的，租客有权解除合同，房东要全额退还押金并赔偿损失。小吴是刚毕业的大学生，没什么钱，你扣着他的押金，他连住的地方都没有，于心何忍？”

大锤看着规定，又看了看小吴手里攥着的房屋漏水照片，想起自己在经验分享会上说的话，想起笔记本上“诚实做人少麻烦”的字迹，心里的防线终于垮了。他沉默了半天，才低声说：“押金我退给他，之前修管道的钱不用他赔了。但我得找时间彻底翻新管道，这房子暂时没法租了。”

小吴没想到事情能这么顺利，愣了愣才说：“谢谢王哥，也谢谢刘哥、张阿姨。其实我挺喜欢咱们小区的，尤其是那个同心菜园，本来还想跟着大家种菜的。”大锤的脸更红了，起身从阳台拿了袋菜种递给他：“这是刚买的菠菜种，你要是不嫌弃，以后常回来看看，菜园永远有你的菜畦。”

送走小吴后，刘哥拍了拍大锤的肩膀：“锤哥，不是我说你，赚钱得走正道。‘同心菜园’能火，靠的是诚信和互助，做人也一样。这房子你好好翻新，以后诚信出租，还怕租不出去？”大锤点点头，看着手里的菜种，心里暗暗决定：等房子翻新好，一定要在合同里写清楚房屋情况，再也不耍小聪明了。可他没料到，翻新房屋时，又因为施工噪音和邻里闹起了新的矛盾。